Como vender uma casa com penhora ou execução fiscal em Portugal
Tem a casa penhorada ou em execução fiscal? Saiba o que pode fazer, como vender o imóvel legalmente e resolver a situação rapidamente com a ajuda da Venda48h.
Ter a casa penhorada é uma situação difícil — mas não significa que perdeu o imóvel.
Em Portugal, é possível vender uma casa com penhora ou execução fiscal, desde que o processo seja conduzido de forma legal e com o apoio certo.
Neste artigo, explicamos como funciona a penhora, o que pode fazer para evitar perder o imóvel em leilão, e como a Venda48h pode ajudar a resolver o problema rapidamente, com uma venda segura e sem burocracias.
O que é uma penhora de imóvel?
A penhora é uma medida judicial que serve para garantir o pagamento de uma dívida.
Pode ser feita por:
Bancos, em caso de crédito em incumprimento;
Finanças, no caso de execuções fiscais (ex: dívidas de IRS, IMI, IVA ou Segurança Social);
Outros credores, mediante decisão judicial.
O que acontece numa execução fiscal?
Quando existe uma dívida ao Estado, as Finanças podem iniciar um processo de execução fiscal.
Se não for pago dentro dos prazos, o imóvel pode ser penhorado e levado a leilão.
Mas atenção:
Antes do leilão terminar, o proprietário pode vender o imóvel, desde que o valor obtido sirva para liquidar a dívida.
É aqui que entra a oportunidade de resolver o problema e evitar a perda do imóvel.
É possível vender uma casa penhorada?
Sim, é totalmente possível vender uma casa com penhora, mas com alguns cuidados:
Requisitos principais:
O comprador (ou empresa) deve liquidar o valor da penhora diretamente à entidade credora;
A venda precisa de autorização do tribunal ou das Finanças;
O restante valor (caso sobre) é entregue ao proprietário.
A Venda48h trata diretamente com as entidades envolvidas e acelera todo o processo, para que o proprietário não tenha de lidar com a burocracia.
Vantagens de vender o imóvel antes do leilão.
Vender antes de o imóvel ir a leilão tem vários benefícios:
✅ Recebe um valor mais justo (nos leilões, as casas vendem-se muitas vezes por 50% ou menos do valor real);
✅ Evita danos no crédito e registos públicos;
✅ Fecha o processo mais rapidamente;
✅ Fica livre da dívida e pode recomeçar sem encargos.
Como funciona o processo com a Venda48h?
Análise do caso — avaliamo-lo rapidamente, com total confidencialidade.
Avaliação gratuita — determinamos o valor justo do imóvel e confirmamos a viabilidade jurídica.
Proposta imediata — apresentamos uma solução que cobre a dívida e evita o leilão.
Tratamos de tudo — contacto com credores, Finanças e advogados, sem custos adicionais.
O que não deve fazer
🚫 Ignorar as notificações judiciais ou fiscais.
🚫 Tentar vender o imóvel sem comunicar a penhora (é ilegal).
🚫 Esperar que o problema desapareça — quanto mais tempo passa, maior o risco de leilão e perda total do imóvel.
A melhor altura para agir é agora
Mesmo com penhora ou execução fiscal, ainda há tempo para resolver — desde que atue rapidamente.
A Venda48h tem experiência em negociar com bancos e Finanças, garantindo soluções legais e eficazes.
A sua casa está penhorada ou em execução fiscal?
Fale connosco hoje — analisamos o caso gratuitamente e apresentamos uma proposta imediata para resolver o problema.
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